Как одинокой маме получить жильё в 2023 году?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как одинокой маме получить жильё в 2023 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Действующими нормами не устанавливается, что жилье матерям-одиночкам от государства в 2023 году положено. Соответственно, одинокие матери могут претендовать на “квадратные метры” исключительно в случае их отнесения к иным льготным категориям.

Какие льготы имеют мамы-одиночки по жилищному вопросу в 2023 году?

Статус матери-одиночки в 2023 году не дает особых привилегий в жилищном вопросе. Но такие женщины могут рассчитывать на определенную поддержку со стороны государства в виде специальных программ.

На сегодняшний день одинокая мать вправе претендовать на такие виды льготной ипотеки:

• с участием материнского капитала – выданные государством 453 026 рублей при рождении второго ребенка, можно внести в качестве первого взноса по займу или использовать для погашения основного долга;
• детская, с господдержкой – здесь предоставляется сниженная процентная ставка в 6%;
• социальная – действует в некоторых регионах;
• по программе «Молодая семья» – для одиноких мам, которым не более 35 лет.

Указанные программы позволяют матери-одиночке в 2023 году, купить собственное жилье на выгодных условиях. Многие банки таким гражданкам идут на уступки, предоставляя отсрочку по платежам либо увеличивая срок возвращения долга, если рождается еще ребенок.

Какие имеются льготы?

В соответствии с действующим жилищным законодательством матери одиночки наделены правом первоочередного получения бесплатного жилья. Очередь на бесплатное жилье очень большая. В качестве альтернативы многие матери одиночки предпочитают оформить ипотеку.

Также разработаны различные государственные программы, которые направлены на облегчение процесса покупки жилой площади для матерей одиночек. Например, многие муниципальные органы предоставляют материальную помощь при оформлении ипотечных кредитов.

В некоторых регионах страны можно приобрести жилье от застройщика со значительной скидкой.

Некоторые органы местного самоуправления предоставляют денежные средства для первоначального взноса по ипотеке или берут часть расходов по процентным платежам на себя и т.д.

Мать одиночка должна сама разузнать о том, на какие льготы она может рассчитывать при покупке жилья и при оформлении ипотеки.

Ипотека для матерей-одиночек: льготы в 2022 г., как взять

Последние изменения: Январь 2022

Рассчитывая решить жилищный вопрос, многие семьи вынуждены обращаться в банк и оформлять ипотечный займ. Поскольку собственные средства накопить на покупку недвижимости крайне сложно, ипотека для матерей-одиночек особенно востребована.

Для женщин, столкнувшихся с проблемой самостоятельного обеспечения детей, приходится рассчитывать только на себя, поэтому соответствовать стандартным параметрам заемщика по ипотеке для матери с ребенком сложнее.

Задача клиента – убедить кредитора в платежеспособности и достаточном доходе на каждого члена семьи, который поможет сохранить достойный уровень жизни после получения ипотеки матерью-одиночкой.

Задать свой вопрос (кликнуть и открыть здесь)

Жилье матери-одиночке по договору социального найма

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, квартиры по договору соцнайма для одиноких матерей не положены. Однако они могут относиться к другим категориям – тогда жилье будет положено, например, к:

• малоимущим гражданам;
• педагогическим работникам;
• Героям Труда;
• инвалидам;
• гражданам, имеющим право на социальную поддержку в соответствии с Законом России № 1244-1 от 15-го мая 1991-го года.

Помимо отнесения к соответствующей категории, одинокой родительнице нужно, чтобы были основания для признания ее нуждающейся в жилье, указанные в ст. 51 ЖК РФ. То есть ей нужно, чтобы:

1. у нее вообще не было никакого жилья (ни муниципального, ни собственного);
2. либо жилье было, но оно не соответствовало бы санитарным нормам;
3. либо жилье было, но его площадь в расчете на 1-го члена семьи была бы менее учетного норматива (ст. 50 ЖК).

Если все вышеуказанное соблюдается, одинокой матери нужно встать на учет в органе местной власти в порядке, указанном в ст. 52 ЖК, то есть подать заявление, документы, получить расписку в их получении и просто ждать очереди.

Стоит отметить ряд нюансов, которые должны знать одинокие матери, надеющиеся на господдержку в жилищном вопросе в 2022 году:

• справка, удостоверяющая социальный статус матери, как одиночки, берется в органах ЗАГСа (форма 25);
• положение одинокой мамы не аннулируется при заключении брака, при условии отсутствия усыновления ребенка новым супругом;
• мать не признают одиночкой, если у ребенка в свидетельство о рождении вписан отец (даже, если человек не принимает никакого участия в воспитании и финансово не помогает).

Нелишними будут несколько ценных нюансов, которые помогут ускорить процедуру постановки мамы-одиночки в очередь на получение бесплатного жилья:

• Сбор требуемых документов лучше начинать заранее, поскольку на это уходит немало времени и сил. Ведь потребуется поэтапно подтверждать конкретные статусы. Желательно начинать подготовку до исполнения ребенку 3 лет.
• Прежде чем начинать процесс, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом на нашем сайте по всем вопросам. Это поможет избежать ошибок, которые могут надолго отсрочить получение матерью-одиночкой бесплатного жилья от государства.
• Сдав документы, надо периодически узнавать, как продвигается дело и напоминать о своем существовании. В случае возникновения любой проблемы, своевременно ее решать.
• Мать-одиночка имеет право воспользоваться дополнительными основаниями, чтобы ей предоставили жилплощадь в первую очередь. После реализации такой возможности, женщину автоматоматически убирают из очереди.
• На протяжении всего времени ожидания бесплатного жилья, одинокой маме придется каждый год документально подтверждать свой социальный статус.

ВАЖНО
Маме, в одиночку воспитывающей детей, придется запастись немалой выдержкой, чтобы добиться получения социального жилья от государства в 2022 году. Женщине придется всячески доказывать, что она в действительности нуждается в бесплатной жилой площади, но отсутствуют средства на такую покупку. Ждать приходится не один год, но если нет других возможностей стать собственником недвижимости, то ничего не остается.

Какая программа заменила “Жилище”

С 2020 года проект “Жилище” стал частью другой госпрограммы под названием «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (утверждена постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.17). Ее исполнителем назначен Минстрой РФ при участии Министерства финансов.

Эта социальная государственная программа будет действовать до 2025 года (не исключено, что будет продлена и дальше). Она будет работать в соответствии с Концепцией долгосрочного социально-экономического развития РФ. Поэтому, проект актуален для разных категорий граждан, в том числе и для матерей-одиночек. Так, малоимущим гражданам будет предоставляться муниципальное жилье или будут выдаваться жилищные сертификаты.

Кто имеет право на статус мать-одиночка?

В первую очередь необходимо уяснить важный момент. В том случае если вы родили ребенка и при этом не состоите в официально зарегистрированном браке, отец ребенка в судебном порядке не установлен и от потенциального отца не поступало официального заявления о признании отцовства – в соответствии с действующим законодательством у вас есть право претендовать на рассматриваемый статус. Он дает возможность вам получать определенные государственные льготы, выплачиваемые соответствующими государственными структурами.

Рассматривая данный вопрос необходимо учитывать еще один нюанс. А именно: обладательницей указанного статуса признается не только женщина, родившая ребенка, но и усыновившая малыша не состоя на момент усыновления в официальном браке.

При документальном оформлении факта рождения ребенка в органах ЗАГС вам необходимо получить на руки справку формы № 25. Затем предъявите данный документ в органы социальной защиты населения, кроме этого у вас потребуют свидетельство о рождении ребенка, документ удостоверяющей вашу личность и ваше письменное заявление на получение статуса матери-одиночки.

Кроме указанных ранее документов вам нужно иметь справку о доходах формы 2-НДФЛ, справку с информацией о составе семьи, выписки из домовой книги и лицевого счета при наличии последнего. Справку о доходах вам обязан предоставить работодатель, от которого вы уходили в декретный отпуск. Если до беременности вы официально не работали необходимо предоставить справку, выданную службой занятости населения, или в том случае, если вы не состояли на учете в данной структуре, предоставьте вашу трудовую книжку с необходимыми отметками. С указанных документов сделайте ксерокопии и приложите к оригиналам собранных документов.

Предоставленный вами пакет документов на своем заседании изучит комиссия, которая действует в составе фактически каждой районной администрации. В месячный срок, вам должен быть доведен результат рассмотрения вашего заявления. В случае положительного решения вам будет вручено соответствующее удостоверение. И у вас появится право пользоваться рядом государственных льгот для матерей одиночек.

Надо признать, что далеко не все женщины, родившие ребенка не находясь в браке, оформляют данное удостоверение. Все дело в том, что денежные пособия выплачивает отдел социальной защиты населения, а для данного ведомства вполне достаточно предоставить пакет перечисленных выше документов.

Имеется также ряд нюансов в вопросе признания женщины матерью-одиночкой. Так, например если она официально расторгла брак со своим супругом, не ведет совместное хозяйство с отцом малыша или родитель решением суда лишен родительских прав, она не может претендовать на рассматриваемый статус. В тоже время, если женщина официально связала себя узами брака, но ее законный супруг не изъявил желания усыновить ребенка, она сохраняет имеющийся у нее статус. Если же новый муж юридически оформил усыновление, то статус матери-одиночки снимается, вместе со всеми сопутствующими данному статусу льготами.

Получение очереди на жилье матери одиночке

Для того чтобы воспользоваться своим правом на получение жилья женщинам, принадлежащим к рассматриваемой нами категории, требуется собрать пакет документов и направить его с соответствующим заявлением в жилищную комиссию, функционирующую в районной администрации по месту жительства. В этот пакет документов входят:

• паспорт;
• удостоверение, подтверждающее статус матери-одиночки;
• свидетельство о рождении ребенка;
• справку о доходах всех членов семьи и о стоимости имущества облагаемого налогом;
• справку о регистрации за 10 лет;
• акт обследования жилплощади за 5 лет.

Документы для получения налогового вычета

В большинстве случаев стандартный налоговый вычет матери-одиночке предоставляет работодатель. Передайте в бухгалтерию следующие документы:

1. Заявление на имя работодателя. Пишется в свободной форме, но в бухгалтерии наверняка есть образец.

2. Документы, подтверждающие ваше право на налоговую компенсацию:

• Свидетельство о рождении (усыновлении/удочерении);
• Справка об инвалидности, если оформляется компенсация на инвалида;
• Справка из образовательного отделения об очной форме обучения, если оформляется на студента;
• Копия исполнительного листа или соглашения на уплату алиментов при разводе.

Единственному родителю или матери-одиночке для оформления двойного вычета необходимо доказать свой статус.

Для этого предоставляется один из документов:

• Свидетельство о смерти второго родителя;
• Выписка из суда, которая говорит о том, что второй родитель признан безвестно отсутствующим;
• Свидетельство о рождении, в котором в графе отец стоит прочерк или данные внесены со слов матери.

Также необходим паспорт, чтобы доказать, что другой брак не зарегистрирован.

Иногда удобнее обратиться за вычетом в налоговую инспекцию. Например, чтобы вернуть налог за предыдущие периоды.

Вернуть подоходный налог матери-одиночки могут за три предыдущих года, то есть в 2023 г. можно заполнить декларации за 2022, 2021 и 2020 гг.

Если вы обращаетесь в налоговую инспекцию, чтобы оформить возврат НДФЛ за 2022 год, то порядок действий такой:

• Заполняете декларацию 3-НДФЛ;
• Получаете справку 2-НДФЛ;
• Собираете подтверждающие документы;
• Подаете все это в налоговую.

Условия получения статуса матери-одиночки

Льготы и пособия для матерей-одиночек в 2022 году остались прежними, но произошла индексация денежных выплат. Власти заявляют, что финансовое обеспечения данной категории граждан будет продолжать улучшаться, а список гарантий со стороны государства – увеличиваться.

Не каждая женщина, родившая ребёнка и пришедшая в отделения социальной защиты населения, будет признана матерью-одиночкой. Для получения соответствующего свидетельства необходимо принести туда следующие бумаги:

1. Заявление, с просьбой о присвоении статуса;
2. Общегражданский паспорт;
3. Справка о рождении из ЗАГСа;
4. Свидетельство о рождении ребёнка с прочерком в графе отец или же решение суда о непричастности мужчины, записанного отцом, к появлению ребёнка;
5. Справка из службы занятости, подтверждающая, что женщина не является получателем пособия по безработице;
6. Справка из жилищного управления, о членах семьи, проживающих вместе с заявительницей;
7. Справка о доходах с места работы, как подтверждение необходимости получения соцподдержки от государства;
8. Трудовая книжка заявительницы.

Как одинокой маме получить жильё в 2021 году?

Процесс оформления:

1. Подготовка требуемой документации.
2. Формирование заявления и направление его для постановки на учет в отдел соцзащиты по месту проживания. К нему прикладываются необходимые документы. Проверке подлежит уровень дохода заявителя и условия жизни.
3. Принятие решения о выделении квартиры одинокой матери либо об отказе. При вынесении положительного вердикта заявитель включается в очередь на предоставление жилплощади.

ВНИМАНИЕ! Предварительно нужно получить статус матери – одиночки по инструкции выше.

Ниже предлагаем несколько советов, которые ускорят получение нужных бумаг.

1. Их подготовку стоит начинать как можно ранее, так как придется затратить немалые усилия, чтобы подтвердить социальный статус матери – одиночки, а в дальнейшем – нуждающейся в получении жилплощади.
2. Прежде чем начинать процесс, стоит получить юридическую консультацию специалиста, которая поможет избежать совершения ошибок, препятствующих оформлению квартиры. Обратиться за помощью можно в любое время к юристу нашего портала.
3. После подачи документов нужно время от времени узнавать движение дела либо продвижение очередности. При выявлении проблемной ситуации необходимо оперативно исправлять неё.

По данной программе мать – одиночка может получить денежную помощь от местного бюджета в размере до 35%, которую можно направить на покупку нового жилья или взносы по ипотеке. Это базовая программа, а «Молодая семья» – ее структурный подраздел.

Выясним, может ли получить мать – одиночка квартиру, участвуя в данной программе. Потребуется соблюдение следующих требований:

• возраст матери не должен превышать 35 лет;
• она должна быть поставлена на учет на приобретение или улучшение жилплощади;
• иметь возможность отвечать по финансовым обязательствам.

Если одинокая мать проживает в социальной жилплощади, то государство может компенсировать плату за аренду в период нахождения в очереди. Компенсация может быть разного вида:

• Полное возмещение платы на определенный срок. Предоставляется одинокой матери, имеющей 3 детей. Она получает 100% компенсацию, но не больше 6400р.
• Часть выплаты на длительный период. При наличии в семье 2 детей может возмещаться до 70% арендной платы, но не более 4400 руб., одного – до 50%, но не свыше 3200р.
• Бесплатное предоставление квартиры коммунального либо муниципального фонда.

Денежная помощь не оказывается, если договор аренды был заключен с ближайшим родственником, например, братом /сестрой или бабушкой/дедушкой.

Правила предоставления жилья матерям-одиночкам

Главными условиями участия в программе являются:

1. Возраст до 35 лет.
2. Возможность оплачивать аренду и содержать детей.
3. Документы, которые подтверждают, что мать ребенка находится в ожидании получения личной квартиры или дома.

Дополнительные льготы для участников:

1. Полная оплата аренды в отдельные месяцы.
2. Частичная оплата аренды в течение всего срока ожидания личного жилья.
3. Возможность въехать в квартиру, которая расположена в коммунальном доме.
4. Предоставление бесплатного жилого помещения в муниципальном доме.

Алгоритм действий следующий:

1. Нужно собрать требуемый пакет документов.
2. Затем необходимо взять справку о доходах.
3. Далее требуется подготовить заявление в администрацию.
4. Затем остается дождаться рассмотрения заявления. Сроки, в которые должен быть дан ответ заявителю, составляют 10 дней.
5. В завершении на руки выдается акт, что решение вынесено в пользу матери-одиночки.

Перечень нужных справок:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Справка о соц. статусе.
4. Справка из Росреестра.
5. Трудовая книжка и копии ее страниц.
6. Справка, подтверждающая доход за 6 месяцев.

Правительство РФ продлило действие целевой программы до конца 2020 года.

Предоставление квартиры на безвозмездной основе и вне очереди, к сожалению, в перечень этих преференций не входит. МО может заявить о соответствующем праве, только если относится к одной из следующих категорий граждан:

• малоимущие (о них отдельно упомянуто в пункте 3 статьи 40 Конституции);
• многодетные (целый ряд положений, от Земельного кодекса до отдельных указов);
• не имеющие жилья (пункт 1 статьи 40 Конституции).

Логично, что перед тем, как получить квартиру на одном из этих условий, матери-одиночке будет нужно доказать свою принадлежность к одной из групп — или ко всем сразу, что маловероятно, хотя может значительно увеличить шансы заявительницы.

Чтобы претендовать на получение бесплатной квартиры как малоимущей, женщине следует представить заявление в жилищную комиссию, размещённую по месту прописки (проживания).

К заявлению, бланк которого можно взять в той же комиссии, нужно приложить следующие документы:

1. Паспорт или другой документ, позволяющий установить личность обратившегося: загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет и так далее.
2. Справку по форме 25 о присвоении статуса МО.
3. Свидетельство о рождении ребёнка.
4. Справку о доходах по форме 2-НДФЛ.
5. Декларацию по форме 3-НДФЛ.
6. Справки о прописке за последние десять лет.
7. Справку о проверке жилищных условий, выданную не ранее чем за пять лет до обращения.
8. В разных субъектах Российской Федерации — дополнительные документы (список следует заранее уточнить в жилищной комиссии).

Кроме того, если мать-одиночка перед подачей заявления вступила в официальный брак, ей следует приложить к нему справку и декларацию по формам 2-НДФЛ и 3-НДФЛ мужа.

Порядок оформления жилья от государства матерью-одиночкой

Процедура оформления бесплатной жилой площади для мамы-одиночки от государства в 2022 году, состоит из следующих этапов:

1. Подтверждают статус одинокой матери путем предъявления соответствующего свидетельства из ЗАГСа. Предпочтительно, чтобы в документе о рождении ребенка, в графе где указываются данные отца, был прочерк.
2. Следующим шагом будет обращение в администрацию и подача заявления на выделение льготной квартиры как матери-одиночке, самостоятельно воспитывающей детей (ребенка). Дополнительно прилагают необходимый перечень справок, подтверждающих статус малоимущей одинокой мамы и отсутствие во владении женщины какой-либо недвижимости. Также документально утверждают потребность в расширении жилищных условий.
3. Чтобы маме-одиночке официально быть признанной малоимущей, надо собрать выписки о доходах всех членов семьи. Во внимание принимаются финансовые возможности тех людей, кто проживает вместе с матерью и ребенком. Бумаги передают в соответствующий орган. Муниципальное жилье не смогут получить те одинокие родительницы, которые уже являются нанимателями.
4. Затем нужен оценочный акт от экспертной комиссии, где будут описаны действительные условия проживания одинокой женщины с ребенком. Оценщиками будут сотрудники социальной службы, которые после осмотра помещения, сделают выводы об условиях быта. Дополнительно берут справку о сроке регистрации на данной жилплощади – он должен быть не менее 10 лет.
5. Отправив все вышеперечисленные документы в местный муниципалитет, остается ожидать ответа. На рассмотрение уходит до 30 дней (пункт 5 ст. ЖК РФ). В случае положительного решения, одинокую мать определяют в очередь на получение бесплатного жилья от государства.

Примерный образец заявления для получения одинокой маме жилья от государства можно .

Жилищные программы для матерей-одиночек в 2022 году

Государство не перестает изыскивать возможности улучшить положение отдельных слоев населения, в частности, одиноких матерей. В 2022 году для них предоставлены федеральные и региональные жилищные программы.

Программа «Жилище»

Эта программа позволяет женщинам, самостоятельно воспитывающим детей, реализовать свое конституционное право на жилье. Выдается финансовая помощь в размере 35% от цены приобретаемой жилой площади.

Для участия в программе одиноким мамам надо соответствовать определенным требованиям:

• возраст – не старше 35 лет;
• постановка на учет для улучшения жилищных условий или получения социального жилья;
• быть платежеспособной.

Программа «Жилище» будет действовать до конца 2022 года, согласно постановлению Правительства РФ № 889 от 25 августа 2015 г. В нее включена подпрограмма «Молодая семья».

Внимание

В 2022 году, матерям-одиночкам, у которых траты на коммунальные платежи превышают норму (устанавливается конкретно в регионе), выплачивают частично или полностью компенсацию все то время, пока женщинам приходится стоять в очереди на жилье. Для этого надо обратиться с заявлением в отдел соцзащиты.

Ипотека

Еще один способ матери-одиночке в 2022 году стать законным владельцем жилья – это покупка с использованием средств по льготной ипотеке.

Одинокой маме можно рассчитывать на:

• субсидию от государства на первый взнос;
• помощь при выплачивании процентов по займу;
• частичное погашение кредита;
• выгодные условия кредитования.

Отдельные предложения от банков

Некоторые крупные банки в отдельных регионах, предлагают в 2022 году для матерей-одиночек и других льготников, специальные кредитные программы. Так, в Сбербанке к примеру, действует программа «Молодая семья». В отличие от стандартного кредитования, в данном варианте заемщикам предоставляются особые условия:

• понижение годовой ставки по процентам до 10%;
• отсрочка до 3 лет по выплатам;
• допустимо привлекать созаемщиками близких родственников;
• предоставление ипотечных каникул при временной неплатежеспособности из-за потери рабочего места или проблемах со здоровьем.

Другие банки в 2022 году, также могут одобрить ипотеку матерям-одиночкам для приобретения жилья с выгодой.

Целевая программа Жилище для матерей-одиночек сопровождается ипотечным кредитованием. И кредитор не будет давать никаких послаблений. Главное вносить платежи своевременно.

При низкой заработной плате мать-одиночка не сможет получить ипотеку. При этом ипотечное кредитование подразумевает предоставление залогового имущества, в том числе и приобретаемого.

Обязательное условие – страхование приобретенного и залогового имущества, а это дополнительная статья расходов в процедуре.

Программа имеет достаточно весомые минусы, такие как:

• большая очередь на получение денежной компенсации;
• ограниченные деньги для предоставления такому статусу;
• приобрести квартиру в старом фонде невозможно.

Ипотечное кредитование на льготных условиях

В некоторых случаях местные власти не способны предоставить бесплатное жилье – тогда в их компетенцию входит предоставить ипотеку на льготных условиях.
Часть суммы от приобретаемого жилья должна быть выплачена государством (не более 70%), а уже оставшуюся часть должна будет выплатить мать. Как это можно оформить? Для этого следует обратиться в тот банк, который занимается таким льготным кредитованием, заключить с ними договор, а затем обратиться в администрацию для компенсации части суммы.

Для оформления жилплощади на таких льготных условиях нужно соответствовать следующим требованиям:

• Женщина не должна быть старше 35 лет.
• Платеж по ипотеке должен быть в 2 раза меньше заработной платы женщины за месяц.
• Так же в качестве первоначального взноса у женщины должно быть, как минимум 10% от суммы кредита.

Если же женщина занимается самостоятельным строительством дома, тот тут возможны 2 варианта:

1. по чекам ей компенсируется та сумма, которая затрачена на строительные материалы;
2. либо эти самые строительные материалы предоставляются на безвозмездной основе.

Здесь следует учитывать, что если государством все же предоставляются строительные материалы, то ими же должна быть обеспечена их транспортировка, а так же разгрузка, что самой матери в большинстве случаев недоступно.

Похожие записи:

• Районный коэффициент по регионам России в 2023 году
• Как перенести номера на новую машину в 2023 году?
• Образец Ходатайства об отложении судебного заседания в гражданском процессе