Переход права собственности на ценные бумаги в результате наследования

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переход права собственности на ценные бумаги в результате наследования». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Кто еще может попасть в первую очередь наследников

Вот, кто входит в их число:

• удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
• дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
• дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
• не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.

Виды завещаний по закону

Завещание — это документ, составляемый завещателем лично на случай своей смерти, это односторонняя сделка по распоряжению имуществом и другими материальными правами. Поскольку оно вступает в силу, когда составителя уже нет в живых, важно, чтобы воля завещателя была выражена ясно и недвусмысленно. Не должно оставаться сомнений в том, что его волеизъявление является добровольным, совершенным с полным пониманием своих действий. Поэтому законное наследование может происходить только по нотариально удостоверенному завещанию.

Процедура его удостоверения нотариусом предусматривает следующие действия.

• Личное написание документа (в настоящее время допускается на компьютере) и удостоверение его собственноручной подписью.

• Проверка нотариусом личности заявителя (его паспорта).

• Установление дееспособности заявителя на основании проведенной беседы, в процессе которой выявляется способность осознавать последствия своих действий.

• Возможное (но не обязательное) приглашение свидетеля (он также ставит подпись на завещании) из числа незаинтересованных лиц.

• Разъяснение завещателю о выделении обязательной доли наследства отдельным родственникам, даже когда они не указаны в завещательном распоряжении.

Несоблюдение перечисленных правил делает завещание ничтожным, и тогда наследование будет производиться по закону. Составитель завещания может при жизни отозвать его в любое время, а также внести в него изменения, при этом измененный документ тоже удостоверяется нотариусом.

Законную силу имеют также завещательные распоряжения, удостоверенные главврачом медицинского учреждения, где находится завещатель, капитаном морского судна, начальником колонии (в местах заключения), начальником экспедиции в местах, где отсутствует возможность обратиться к нотариусу. Обязательное требование: присутствие свидетеля.

Что входит в состав движимого имущества

К недвижимости относится земля и другие, прочно связанные с ней, объекты: дома, квартиры, здания. Кроме того, закон относит к недвижимым вещам морские и воздушные суда. Все остальное: автомобили, предметы обстановки, ювелирные изделия, ценные бумаги подпадают под определение «движимое имущество».

Некоторые из таких предметов регистрируются в государственных реестрах (машины в ГИБДД, акции у Реестродержателя), на другие не имеется специальных документов. Между тем, в состав «движимого» наследства могут входить очень дорогие автомобили, антикварная мебель, коллекции картин, фамильные драгоценности.

Если наследодатель оставил завещание, в котором указано, что именно должен получить каждый из наследников, споров по поводу оставленного имущества не возникает. Когда такого документа нет, и наследование происходит по закону, желательно обеспечить охрану вещей до выдачи свидетельства о праве на наследство. Когда наследники включают их в состав наследственной массы, они должны произвести их оценку.

Автомобиль является движимым предметом, однако он ставится на учет в ГИБДД. Чтобы снять его с учета и перерегистрировать на себя, наследник должен будет предъявить свои документы, свидетельство о праве на наследство и ПТС.

Пример из судебной практики

Гражданка М-ва направила жалобу в суд на действия нотариуса Липовского, от которого получила отказ на выдачу ей свидетельства о праве наследования имущества ее отца В. на праве наследственной трансмиссии. 15 октября 1992 года умерла ее сестра З., оставившая свое имущество сыновьям Р. и Д. Гражданка М-ва полагала, что на основании ст.535 ГК РСФСР ее отец и, соответственно, отец З. вправе был рассчитывать на обязательную долю в наследственном имуществе З., поскольку проживал вместе с З. и не получил свидетельство о праве на наследство З. по причине своей смерти 14 января 1993 года. Также по мнению гражданки М-вой она имела право наследовать имущество в размере обязательной доли своего отца.

В процессе рассмотрения дела в суде гражданка М-ва внесла изменения в требования по иску, претендуя на получение ею права собственности на 2/9 доли имущества по наследству.

Районный суд по данному иску вынес отказ. Данное решение было оставлено без изменений судебной коллегией, рассматривающей гражданские иски, и президиумом областного суда.

Далее заместителем Генерального прокурора РФ в протесте был обозначен вопрос на предмет отмены постановлений суда и передачи рассматриваемого дела в суд первой инстанции на основании неверного толкования судом норм материального права.

Поданный протест был удовлетворен судебной коллегией Верховного суда РФ (рассматривающей дела по гражданским искам), в определении было разъяснено:

вывод суда о том, что В. как отец наследодателя З. вправе был унаследовать обязательную долю в наследственном имуществе, завещанном З. своим сыновьям, был верным. Но заключение суда, гласящее, что гражданка М-ва не имеет права на наследственную трансмиссию, поскольку ее отец В. в установленные сроки не обратился к нотариусу за оформлением права на наследование обязательной доли имущества З., не имеет законных оснований и не подтверждается материалами дела.

Согласно правовым нормам (ст.546 ГК РСФСР) наследник должен принять наследство, чтобы начать им владеть. Наследство признается принятым, когда имел место факт начала непосредственного владения наследственным имуществом либо обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Данное утверждение основывается на соответствующем разъяснении Пленума Верховного Суда: началом владения наследственным имуществом (его принятием) считаются любые действия наследника относительно этого имущества: управление имуществом, пользование имуществом, поддержание его в должном состоянии, внесение страховых, налоговых и иных платежей, совместное проживание с наследодателем.

Гражданка М-ва пояснила в районном суде, что на момент смерти ее сестры З., являющейся наследодателем, их отец В. проживал вместе с З. в ее доме и продолжал проживать там и после смерти наследодателя. Районный суд не принял во внимание пояснений истицы и не счел нужным дать ей возможность доказать указанные ею факты. Судебными инстанциями не было указано, каковы были причины неприменения ст.546 ГК РСФСР, устанавливающей порядок регулирования права законного наследника получить обязательную долю в наследстве.

В конечном счете, вынесенные постановления районного суда были отменены, дело же направлено на новое повторное рассмотрение.

Обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его наследникам

На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца (п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Включение в наследственную массу квартиры, которую наследодатель не успел приватизировать

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. Так, в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» указано следующее:

«Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Включение жилого помещения в наследственную массу в том случае, когда наследодатель подал заявление о приватизации, но умер до оформления договора

Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение (п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 года) (в ред. от 26.04.2017 года)

Не входит в состав наследства недвижимость, которой наследодатель успел распорядиться, но умер до госрегистрации сделки

Не входит в состав наследства имущество, в отношении которого наследодатель выразил свою волю относительно его юридической судьбы, то есть распорядился им. Так, например, рассматривая дело по иску о признании договора дарения и зарегистрированного права собственности недействительными, признании права собственности в порядке наследования суд указал следующее:

«Поскольку даритель Коротич А.М. лично участвовала в заключении договора дарения и оформлении доверенности для регистрации данного договора, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, заявление о регистрации было подано по доверенности при жизни дарителя и ею отозвано не было, то сам по себе факт смерти дарителя в процессе государственной регистрации права не является основанием для признания недействительными договора дарения и зарегистрированного на его основании за одаряемым права собственности на спорное имущество» (Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2011 N 24-В11-2).

Проценты за пользование суммой займа подлежат уплате наследниками заемщика с момента открытия наследства

В отличие от процентов за просрочку исполнения денежного обязательства проценты за пользование суммой займа подлежат уплате наследниками заемщика с момента открытия наследства.

Обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

По смыслу указанных разъяснений обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами входят в состав наследства, данные проценты продолжают начисляться и после открытия наследства, а проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, являющиеся мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства, не начисляются за время, необходимое для принятия наследства (п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2018)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018 года).

Принявший наследство наследник должника становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследства. Взыскание кредитной задолженности возможно с поручителя в пределах стоимости наследственного имущества

«Вопрос 1: Возможно ли взыскание кредитной задолженности в случае смерти должника с поручителя (который по договору с кредитной организацией несет солидарную ответственность с должником в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства по погашению кредита, а также несет ответственность за любого нового должника), если есть наследники должника и наследственное имущество? Если нет наследственного имущества?

Ответ: …Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

.. Поручительство прекращается в той части, в которой прекращается обеспеченное им обязательство, и поручитель должен нести ответственность перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества.

Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание кредитной задолженности возможно с поручителя в пределах стоимости наследственного имущества (если в договоре поручителя с кредитной организацией поручитель дал кредитору согласие отвечать за нового должника) (вопрос 1 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2008 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008) (ред. от 10.10.2012).

ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ

Самостоятельно принять наследство могут наследники, обладающие дееспособностью в полном объеме. По общему правилу в полном объеме гражданская дееспособность возникает с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет.

Однако несовершеннолетние могут приобрести дееспособность в полном объеме до достижения 18 лет – при вступлении в брак или эмансипации. Указанные лица вправе принять наследство самостоятельно (ст. ст. 21, 27 ГК РФ; п. 5.4 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, Протокол N 03/19).

В иных случаях порядок принятия наследства зависит от возраста ребенка, так как дети до 14 лет (малолетние) являются недееспособными, а в возрасте от 14 до 18 лет – частично дееспособными (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ).

Рассмотрим порядок принятия наследства в последних двух случаях (если наследник – несовершеннолетний до 14 лет или старше этого возраста).

Как происходит переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)?

Правоотношения, возникающие в сфере наследственного права, носят длящийся характер и возникали как при старом законодательстве о наследственном праве, так и после принятия ГК РФ. Изменения при принятии нового ГК РФ были внесены во многие положения наследования: размер обязательной наследственной доли, круг наследников по завещанию, увеличение очередей при наследовании по закону, сроки требований кредиторами в отношении наследуемого имущества и многое другое.

При смене законодательства всегда возникает вопрос о применении того или иного нормативного акта для разрешения наследственных и иных правоотношений. Положения о действии вновь принятого закона или нормативного акта устанавливаются вводным федеральным законом, где подробно расписаны все ситуации, которые могут возникнуть при смене одного законодательства на другое. Так, в Федеральном законе от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что ч. 3 ГК РФ вступает в действие с 1 марта 2002 г., а по всем гражданским правоотношениям, возникшим до введения ч. 3 ГК РФ, раздел «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Например, к завещаниям, совершенным до введения в действие ч. 3 ГК РФ, применяются правила об основаниях недействительности завещания, действовавшие на день совершения завещания.

Законом о введении ГК РФ предусмотрена обратная сила закона и «переживание» закона. Обратная сила закона может быть выражена в следующих положениях: законом было определено меньшее количество наследственных очередей, новым законом данное количество существенно расширилось. Возникает вопрос, какой закон должен применяться. Ответ таков: если срок принятия наследства не истек на день введения ГК РФ, а если и истек, то на этот день никто из наследников наследство не принял, свидетельство о праве на наследование не было выдано, имущество не приобрело статус выморочного имущества, то очередь наследников определяется согласно новому законодательству.

«Переживание» прослеживается в нормах наследования имущества по завещанию. Законом установлено, если завещание было составлено до введения ГК РФ, т. е. до 1 марта 2002 г., а открыто в соответствии с нормами нового законодательства, то все равно обязательная наследственная доля определяется по нормам того законодательства, в период действия которого оно было составлено.

Наследственное право имеет свое действие на всей территории РФ, в том числе в судах, принадлежащих РФ. Однако если в состав наследства входит иностранный элемент, то наследование данного имущества происходит в соответствии с нормами того государства, где расположено данное имущество. Иностранные граждане и лица без гражданства в рамках нашего государства наделены гражданской правоспособностью наравне с гражданами РФ.

Непринятие наследства

После открытия наследства у наследников возникает право на его приобретение, которое может быть реализовано путем при­нятия наследства либо отказа от него.

Отказ от наследства — это односторонняя сделка, выра­жающая волю наследника на непринятие наследства.

При наследовании выморочного имущества отказ от на­следства не допускается.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил дей­ствия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, отказ от наследства допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от на­следственного имущества.

Отказаться от наследства можно в пользу лиц из числа на­следников по завещанию или наследников по закону любой оче­реди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. Отказ от наследства в пользу иных лиц не допускается.

Не допускается отказ от наследства в чью-либо пользу:

— от имущества, наследуемого по завещанию, если все иму­щество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

— от обязательной доли в наследстве;

— если наследнику подназначен наследник.

Способ отказа от наследства.

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с за­коном выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересы­лается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована. Отказ от наследства через представи­теля возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

Также отказополучатель вправе отказаться от получения за­вещательного отказа. При этом отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускается. В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его право на непринятие завещательного отказа не зависит от его права при­нять наследство или отказаться от него.

Отказ от наследства следует отличать от непринятия наследства в установленный срок, когда наследник, хотя и был призван к насле­дованию, однако не совершил никаких действий, выражающих его волю на приобретение наследства в течение срока, установленного за­коном для осуществления этого права. При отказе от наследства путем подачи заявления нотариусу впоследствии наследник уже не сможет принять наследство. В случае бездействия наследника и непринятия наследства в срок впоследствии наследник сможет принять наследство, если срок будет восстановлен в судебном порядке либо будет получено согласие остальных наследников, принявших наследство.

Наследование права собственности

Когда отсутствуют необходимые документы, но есть возможность подтвердить правомерность владения и использования наследуемых объектов, преемник может получить признание права собственности в порядке наследования через суд.

Под этой процедурой понимается рассмотрение судом иска о признании законности владения преемником наследуемым имуществом.

Такой порядок действий необходим, поскольку нотариус не может включить в наследственную массу не зарегистрированные должным образом квартиру, автомобиль, иное имущество. А потому исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства – единственный вариант для внесения имущества в наследственную массу и дальнейшего его наследования.

Чтобы иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию (или по закону) был принят к рассмотрению, его необходимо составить в соответствии c определенными нормами и правилами:

• Заявление надлежит оформить в печатном виде. Если оно написано от руки, то почерк должен быть разборчивым (во избежание искажения смысла имущественных претензий, сформулированных истцом). Текст должен быть оформлен грамотно.
• Условно обязательный текст делится на три части:
  • преамбула содержит данные о суде, истце и ответчике;
  • основная часть описывает сложившуюся ситуацию и возникшие для истца в связи c этим последствия;
  • претензионная часть – в ней указываются все требования истца, сумма материальных издержек, затраченных при подготовке к судебному заседанию.
• Приложения записываются в порядке упоминания в тексте, отдельным разделом после основной части. В тексте иска приложения перечисляют в порядке их юридической силы c учетом хронологии событий. Последнее приложение – квитанция об уплате госпошлины.

Как правило, истцом выступает то лицо, чье право собственности вызывает сомнения. Такой человек обращается в суд, чтобы защитить свое право собственности в порядке наследования.

Истец может отстаивать свои интересы в суде самостоятельно или c помощью представителя (его полномочия оформляются соответствующей доверенностью).

Интересы истца защищает представитель в тех случаях, когда нарушены права несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного лица.

В качестве представителя могут выступать как независимые юристы, так и уполномоченные лица организаций, где пребывают граждане, чьи права нарушены.

Чем более полным будет пакет документов, тем быстрее судья сможет вынести решение по делу, не запрашивая дополнительные документы.

К иску необходимо приложить:

• Нотариально заверенную копию паспорта истца.
• Копии заявления (по числу участников дела).
• Подтверждение родства c наследодателем (копию свидетельства о рождении, о заключении брака или иные подтверждающие родство документы).
• Копию свидетельства о смерти собственника имущества.
• Документы, подтверждающие факт владения наследодателем указанным имуществом (договор купли-продажи, решение о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование и др.).
• Копию лицевого счета истца.
• Подтверждение стоимости имущества: сведения о кадастровой стоимости, справка или иной документ от независимого оценщика о рыночной стоимости.
• Справку из домовой книги (при оспаривании права на жилье), в которой указано, кто зарегистрирован и проживает в объекте спора.
• Квитанцию об уплате госпошлины.

Обязательную долю в наследстве имеют нетрудоспособные родственники (дети, пенсионеры, инвалиды) умершего. Даже при наличии завещания не в их пользу, им положено ½ доли всей наследственной массы. Не желая передавать указанным лицам имущество, рассматриваются альтернативные варианты: дарение или рента.

Каждая ситуация индивидуальна. Поэтому осветим только основные моменты и возможные проблемы при завещании, дарении и ренте.

Завещание – документ о распоряжении имущества после смерти собственника. Односторонняя сделка.

Стороны: Завещатель или наследодатель – лицо, составившее завещание в пользу наследников. Наследник – лицо, в пользу которого подлежит передаче имущество умершего.

Дарение – безвозмездная передача имущества. Безвозмездная сделка.

Стороны: Даритель – лицо, безвозмездно отчуждающий имущество в пользу другого лица. Одаряемый – лицо, принимающее имущество в дар.

Завещание, дарение или рента оформляются как на движимое имущество (автомобиль, драгоценности…), так и на недвижимое (квартира, дом…).

Действия по составлению завещания, оформлению договора дарения или ренты совершаются при жизни собственника.

При завещании имущество (наследственная масса) переходит в собственность наследника после получения специального документа – свидетельства о праве на наследство. Недвижимость подлежит государственной регистрации, поэтому переход права собственности происходит после такой регистрации.

При дарении имущество переходит в собственность с момента подписания договора. При дарении недвижимости оформление собственности происходит после государственной регистрации.

При заключении договора ренты имущество переходит в собственность также с момента подписания договора. При этом на имущество накладывается обременение в пользу получателя ренты.

Такое обременение (ограничение) отражается в регистрационных органах. Обременение не позволяет новому собственнику распоряжаться имуществом, продать или подарить его.

Новый собственник вправе только владеть и пользоваться. После смерти обременение снимается.

Затраты при составлении завещания:

• оплата нотариального тарифа или государственной пошлины;
• оплата услуг нотариуса правового и технического характера.

Затраты при принятии наследства:

1. Расходы по оценке наследственной массы.
2. Государственная пошлина, которая рассчитывается на основе оценки наследственной массы, а именно:

• 0,3% от стоимости наследственной массы, но не больше 100 тысяч рублей — размер пошлины для наследников первой и второй очереди;
• 0,6% от стоимости наследственной массы, но не больше 1 миллиона рублей — размер пошлины для остальных наследников.

Сделки с недвижимостью и момент возникновения права собственности

Если гражданин владеет имуществом, он может распоряжаться им по собственному усмотрению. Он может продать, подарить или обменять его. Для этого заключается договор. Если речь идет о договоре купли-продажи, продавец получает деньги, а покупатель недвижимость. В случае с договором обмена он приобретает право на другой объект недвижимости, а при дарении – передает его на безвозмездной основе.

Процесс наследования сложно назвать простым. Любое дело, касающееся государственных инстанций, отнимает много времени, иногда даже средств, если дело идет о судебных издержках. Однако, чтобы нажить наименьшее количество процессуальных проблем, следует просто соблюдать установленные сроки, работать только с профессиональными нотариусами, которые смогут самостоятельно выполнить все сделки.

Допустим, отсутствует возможность вести дело самостоятельно, контролировать все моменты, ставить подпись на всех документах, в данном случае следует сделать доверенность, передавая возможность руководить процессом своему преемнику, однако нельзя просто забрасывать процесс, особенно когда дело идет о принятии двойного наследства.

Любой процесс занимает с юридической точки зрения определенные сроки. Самый популярный, распространенный срок – полгода с даты открытия наследства. Таким образом закон регламентирует возможность вступления, чтобы процесс не растягивался необоснованно на продолжительный период времени.

Случаются определенные ситуации, поэтому иногда возможно расширить границы процессуальных сроков, однако данные решения уже регламентируются судебным порядком, требуя предоставления неопровержимых доказательств невозможности завершить процесс вовремя. Принятие наследства, способы и сроки наследственной трансмиссии регулируются статьями гражданского кодекса Российской Федерации. Основные условия возможности возникновения наследственной трансмиссии прописаны выше.

Также данный процесс регламентируется статьей 1156 гражданского кодекса Российской Федерации.

• Когда наследственное право открыто, оно переходит полностью к последующим наследникам, если существует завещание, то к лицам, регламентированные данным документом.
• Последующие наследники будут действовать на общих основаниях согласно общему процессу оформления документов. Когда после перехода наследства остается менее трех месяцев, срок увеличивается до полных трех месяцев, однако возврат срока снова до полных полугода невозможно.
• Часть наследственного имущества, принятая в качестве обязательной доли, последующим наследникам переходить не будет.

Руководствуясь статьей 1155 настоящего гражданского кодекса РФ, существует регламент действий, когда человек не успел в установленный полугодовой срок оформить на себя полагающееся имущество. Суд иногда восстанавливает право вступления в наследственные права, если доказано, что отсутствовала информация об открытии наследственного дела, имея уважительные причины пропуска.

После закрытия судебного разбирательства снова открывается полугодичный срок. Когда претендентов на имущество несколько, среди них есть один не успевший оформить наследование, каждый должен написать письменное согласие на продление срока, данный случай также дополнительно одобряется гражданским судом. Данные бумаги лучше подписывать вместе с нотариусом.

Важное условие – смерть предыдущего наследника после запуска процесса наследования. Если срок передачи имущества упущен, простой логичный переход невозможно осуществить. Например, частью наследственного имущества уже успели распорядиться, тогда данное имущество не облагается процессом трансмиссии. Происходит переход только того имущества, которое должно принадлежать наследнику, однако материальные, нематериальные блага, оставшиеся уже от самого наследника, будут делиться по совершенно другому правилу.

Важно понимать несколько основных особенностей процесса трансмиссии.

• Наследник упускает сроки принятия имущества в свое правопользование, работает трансмиссионный процесс, последователи наследника становятся новыми потенциальными собственниками всех оставленных активов.
• Наследник успел принять оставленное ему имущество, право последующего наследования переходит уже к его наследникам, данный случай не регламентируется трансмиссией.

Таким образом нужно четко понимать стадию процесса, завершен он либо нет, после этого можно более четко составить тактику оформления наследственных документов.

Все знают об установленном сроке наследования, составляющем шесть месяцев. Данный срок отсчитывается с даты открытия наследства (после смерти основного владельца имущества). Установленный срок, призванный регламентировать временные рамки проведения процесса, может, однако, варьироваться. Если речь идет об основной системе наследования, судебным порядком можно урегулировать процесс только тогда, когда доказан факт отсутствия информации о наследстве.

Как правило, такие ситуации возникают, если наследник находится за границей, либо проживает в другом городе, либо родство является чисто номинальным. Однако в отсутствии других родственников, если нет завещания, именно такие люди наследуют имущество. Если возможность наследования является чисто юридической, появляется возможность продлить срок через судебное делопроизводство.

Трансмиссия и обычное наследование являются способами получения наследства. Данный факт объединяет оба процесса, потому что итог получается один: конечный наследник по праву преемственности получает имущество, которым впоследствии может распоряжаться на свое усмотрение. Различие особенностей наследования по праву представления заключается в прямой преемственности, то есть наследственное право переходит из рук в руки единожды.

Трансмиссия предполагает невозможность принятии имущества первым наследником, оставляя данное право последующим. Соответственно по ряду причин это переход уж во вторые руки. В случае отказа от наследства процедура также проходит через нотариуса. Однако данная процедура предусматривает только полный отказ, сделать его частично, в пользу другого лица или с учетом определенных своих условий невозможно.

Чтобы вступить в наследство по завещанию на квартиру необходимо совершить следующие последовательные действия:

• Принятие наследства. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.
• Предоставление документов и заявления.
• Оплата госпошлины.
• Получение свидетельства о праве на наследство.

Обратиться к нотариусу для вступления в права наследования необходимо в течение полугода с момента открытия наследственного дела. Как правило, оно открывается сразу же после смерти наследодателя.

Для оформления нужно обращаться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если нет информации о том, где он находился, наследственным делом займется нотариус по месту нахождения квартиры.

Нотариусу потребуется предоставить паспорт, свидетельство о смерти и завещание (если есть). После выяснения, что входит в наследственную массу и оценки имущества, необходимо оплатить государственную пошлину.

На основании предоставленных документов, если нет препятствующих обстоятельств, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Оно оформляется через полгода с момента открытия наследственного дела.

До того, как получено свидетельство, наследник вправе написать заявление и отказаться от получения наследства. Отказ возможен как в чью-то пользу, так и без указания правопреемника.

Порядок наследования без завещания определяется ст. 1145 ГК РФ. В этом случае действует правило очередности по степени родства. Всего таких очередей восемь:

• Дети, муж/жена, мама/папа.
• Братья/сестры, бабушки/дедушки.
• Дяди и тети.
• Прадедушки/прабабушки.
• Дети племянников и племянниц, двоюродные бабушки/дедушки.
• Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы.
• Падчерицы, пасынки, мачеха, отчим.
• Иждивенцы наследодателя.

Если у наследодателя нет родственников и иждивенцев, имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.

Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:

• О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
• О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.

В заявлении прописываются следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
• последнее место проживания наследодателя;
• волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
• основание наследования – завещание, степень родства;
• дата оформления заявления.

В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).

Помимо этого, нотариусу предъявляется:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
• завещание (если есть);
• выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.

Дополнительно нотариус запросит сведения о недвижимости в собственности наследодателя в Росреестре.

При вступлении в наследство на квартиру потребуется уплатить госпошлину. Она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости:

• 0,3 %, но не больше 100 000 рублей для ближайших родственников наследодателя (дети, муж/жена, родители, братья/сестры);
• 0,6 %, но не больше 1 000 000 рублей для всех остальных наследников.

Физическим лицам нужно платить госпошлину только в следующих случаях (ст. 333.38 НК РФ):

• если они проживали с наследодателем совместно и продолжают проживать в наследуемом объекте недвижимости после его смерти;
• если наследуется имущество гражданина, погибшего в ходе или по итогам выполнения дела государственной важности;
• наследуется банковский вклад или денежные средства;
• наследник не достиг совершеннолетия;
• наследуют имущество лица, страдающие психическими расстройствами;
• иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.

Вы можете получить консультацию по вопросам наследования у наших юристов. Будем рады помочь вам. Консультация осуществляется бесплатно.

Когда не возникает наследственная трансмиссия?

Важное условие – смерть предыдущего наследника после запуска процесса наследования. Если срок передачи имущества упущен, простой логичный переход невозможно осуществить. Например, частью наследственного имущества уже успели распорядиться, тогда данное имущество не облагается процессом трансмиссии. Происходит переход только того имущества, которое должно принадлежать наследнику, однако материальные, нематериальные блага, оставшиеся уже от самого наследника, будут делиться по совершенно другому правилу.

Важно понимать несколько основных особенностей процесса трансмиссии.

• Наследник упускает сроки принятия имущества в свое правопользование, работает трансмиссионный процесс, последователи наследника становятся новыми потенциальными собственниками всех оставленных активов.
• Наследник успел принять оставленное ему имущество, право последующего наследования переходит уже к его наследникам, данный случай не регламентируется трансмиссией.

Таким образом нужно четко понимать стадию процесса, завершен он либо нет, после этого можно более четко составить тактику оформления наследственных документов.

Когда не возникает наследственная трансмиссия?

Важное условие – смерть предыдущего наследника после запуска процесса наследования. Если срок передачи имущества упущен, простой логичный переход невозможно осуществить. Например, частью наследственного имущества уже успели распорядиться, тогда данное имущество не облагается процессом трансмиссии. Происходит переход только того имущества, которое должно принадлежать наследнику, однако материальные, нематериальные блага, оставшиеся уже от самого наследника, будут делиться по совершенно другому правилу.

Важно понимать несколько основных особенностей процесса трансмиссии.

• Наследник упускает сроки принятия имущества в свое правопользование, работает трансмиссионный процесс, последователи наследника становятся новыми потенциальными собственниками всех оставленных активов.
• Наследник успел принять оставленное ему имущество, право последующего наследования переходит уже к его наследникам, данный случай не регламентируется трансмиссией.

Таким образом нужно четко понимать стадию процесса, завершен он либо нет, после этого можно более четко составить тактику оформления наследственных документов.

Похожие записи:

• Как попасть в программы поддержки молодых специалистов в 2021 году
• Платят ли налог на имущество пенсионеры
• Как правильно составить претензию на некачественную услугу