Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Официальный рейтинг юридических фирм по жилищным делам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жилищные споры – самая противоречивая, запутанная и сложная часть права, которая для достижения положительного результата требует профессионального подхода. Как защитить свои имущественные права и получить положенную по закону долю имущества? Передать разрешение жилищного спора юристам и компании «Бородины и партнеры».
Почему стоит обратиться к адвокату по жилищным спорам?
Какие услуги они готовы предоставить по запросу клиентов?
- Первичную консультацию для выяснения обстоятельств дела и выработке предположительных путей его урегулирования;
- Формирование правовой позиции в целях определения перспектив судебного спора;
- Подготовка и представление ходатайств, запросов, заявлений, претензий, жалоб;
- Выявление, сбор, анализ и представление в нужном виде доказательств по делу;
- Принятие мер к получению недостающих доказательств путем обращения с адвокатским запросом либо подачей в суд ходатайства об истребовании доказательств;
- Обращение для разрешения вопроса в жилищную инспекцию, прокуратуру и иные контролирующие органы;
- Составление искового заявления по жилищному спору;
- Представление интересов доверителя в суде первой инстанции;
- Обжалование решения суда в вышестоящие инстанции – апелляционную, кассационную, надзорную.
Юристы по жилищным вопросам из компании «Бородины и партнеры» готовы не только предоставить консультацию клиенту, ответить на его вопросы и дать дельный совет, но и принять участие в судебных заседаниях, а также проследить за исполнением судебного решения.
Самостоятельно заниматься решением жилищных вопросов – крайне рискованно. Попытка непрофессионального вмешательства в сложное дело может привести к серьезным последствиям, в том числе к утрате имущества.
Профессиональная защита по всем жилищным спорам
10.03.2022- Выиграно судебное разбирательство по делу клиента Иванова Е.В. в Московском городском суде. Судебное дело о вселении в жилое помещение.
02.03.2022 — Защищены интересы и выиграно судебное дело в Зюзинском суде г. Москвы по исковому заявлению об установлении факта проживания в жилом помещении.
17.02.2022 – Выигран судебный спор по ипотечной квартире после развода супругов.
04.02.2022 – Собраны все необходимые для расширения жилплощади документы. Добились улучшения жилищных условий для многодетной семьи из г. Химки.
21.01.2022 – Представительство интересов отставного военного. Результат – выигранное дело и ордер на новую, положенную государством, квартиру для бывшего военного.
Какие критерии берутся за основу при составлении рейтинга?
- Во-первых, учитывается профессиональный стаж. Естественно, чем он больше, тем выше позиция специалиста в рейтинге. Конечно, немаловажное и даже первостепенное значение отводится количеству выигранных судебных дел за все время профессиональной деятельности;
- Во-вторых, этапы карьерной лестницы. Т.е. чем более значимые должности занимал юрист в процессе своей профессиональной деятельности, тем больше к нему доверия, как к специалисту;
- Дополнительным плюсом становится обширная общественная нагрузка и ярко выраженная деятельность внутри корпоративных организаций;
- Степень популярности в обществе или так называемый «индекс цитирования». Специалисты агентства обязательно проводят анализ публикаций в печатных СМИ и передач на телевидении, в которых упоминается юрист. Чем чаще его имя встречается, чем чаще его цитируют, тем более компетентным считается специалист;
- Наличие собственных публикаций, касающихся профессиональной деятельности также повышает позиции в рейтинге;
- Наличие ученой степени не является основным критерием оценки, но косвенно свидетельствует о серьезном профессиональном потенциале юриста.
Лучшие юристы по жилищным вопросам
У нас вы получите помощь юристов по жилищным вопросам в Москве и области. Мы гарантируем качественные услуги и предоставление грамотных юридических консультаций. Наши адвокаты работают в этой сфере более 20 лет, что придает уверенность нашим клиентам в квалифицированной поддержке!
Когда нужна юридическая консультация по жилищным вопросам?
Вы можете заказать услуги юриста по жилищным вопросам при любых проблемах, требующих правового решения:
- Выселение из жилья. Это происходит по решению суда при участии судебных приставов, и консультация юриста по жилищным вопросам позволяет избежать многих проблем, а также сохранить право на недвижимость;
- Участие в приватизации. При оформлении права собственности могут возникать проблемы, которые легко решит жилищный адвокат на юридической консультации;
- Оспаривание сделок с недвижимостью. Если вы купили, продали, подарили или обменяли жилье, но хотите оспорить договор, придется обращаться в суд. Без квалифицированной юридической поддержки добиться результата проблематично;
- Спор с застройщиком по договору долевого участия. На юридической консультации вы узнаете, как взыскать неустойку, каковы ваши шансы привлечь строительную компанию к ответственности за нарушение условий сделки;
- Разногласия с управляющей компанией. Если УК незаконно взимает платежи, не выполняет свои обязательства и допускает иные нарушения, получить все ответы вы сможете на юридической консультации;
- Выселение из жилья. Если вас незаконно выселяют или вы хотите оспорить право проживания другого человека в помещении, вам придется обращаться в суд. Без юридической поддержки здесь не обойтись.
Стоимость юридической помощи по жилищным вопросам, комплексное обслуживание в суде
|
Споры относительно совместно нажитого имущества |
От 60 000 |
|
Споры по ДДУ |
От 65 000 |
|
Споры относительно совместной собственности |
От 60 000 |
|
Принятие наследства на жильё через суд |
От 70 000 |
|
Отмена права собственности на квартиру в суде |
От 80 000 |
Услуги юриста по жилищному праву
Потребность в адвокате по жилищным вопросам может возникнуть абсолютно у каждого гражданина. Конфликтные ситуации с соседями, неправомерное начисление оплаты за коммунальные услуги, сделки купли-продажи – даже маленькое упущение может привести к масштабным судебным разбирательствам. Подобные споры должны быть урегулированы с учетом Гражданского и Жилищного Кодексов, актов и нормативов, которые постоянно изменяются.
Благодаря своевременному обращению к юристу значительно ускоряется разрешение проблем:
- Нужно решить вопрос с пропиской или выпиской жильца.
- Требуется приватизация или распривтизации. Здесь важно правильно подготовить пакет документов, чтобы обратиться в государственные органы.
- Вы собираетесь купить или продать недвижимость, но не уверены в чистоте сделки или сложно собирать нужные документы для оформления.
- Обращение к юристу важно при получении и разделе наследства.
- Если возник спор с соседями. Независимо от стороны, обращение к адвокату поможет быстро решить конфликт без потерь.
- Нужно узаконить постройку или перепланировку. Это сложный процесс, требующий немало времени на сбор документов и прохождение инстанций для получения разрешений.
- Часто приходится привлекать к ответственности коммунальные компании. Если возникли вопросы по начислению платежей или управляющая организация не желает выполнять функции – обращение к юристу поможет исправить ситуацию в правовом поле.
Оказываем помощь по категориям жилищного права
Услуги юриста по жилищным вопросам вытекают из споров, предметом которых являются требования, связанные с:
- признанием утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением
Необходимо при расторжении брака между супругами, один из которых собственник квартиры, а другой проживает и/или зарегистрирован в ней, между нанимателями муниципального фонда, когда один из них хоть и зарегистрирован в спорном жилье, но никогда не проживал в нем и т.п.
Отмечаем тот факт, что перечисленные выше требования различны по своей правовой природе, возможность их применения устанавливается нами при ознакомлении с делом.
- выселением
Поводом инициации процесса являются действия лица, которое, не имея на то законных оснований, продолжает проживать в жилом помещении, вне зависимости, принадлежит ли спорное имущество (квартира, дом, таунхаус и т.п.) подателю иска на праве собственности или является муниципальным.
- снятием с регистрационного учета
Основанием служит смена собственника в результате свершения какой-либо сделки с недвижимостью, выселение или иное, которое установит юрист по жилищным вопросам.
- вселением и нечинением права пользования жилым помещением
Необходимо при невозможности проживания в жилом помещении, по причине того, что собственнику (члену семьи) или нанимателю (члену семьи) чинят препятствия (как правило – смена замков и т.п.) в пользовании жилым помещением.
- взысканием задолженности по коммунальным платежам
Юрист потребуется при решении вопросов об оспаривании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, возникающей у собственников, нанимателей, управляющих компаний, между членами семей.
- разделом лицевых счетов
Основанием обращения служит невозможность распределить бремя расходов на услуги ЖКХ между лицами, занимающими квартиру (собственность/муниципальная). Выдел доли в оплате жилищных и коммунальных услуг разрешает данный вопрос, определяет размер долей, которые будут платить за услуги ЖКХ, исходя из объема потребляемых ресурсов.
- определением порядка пользования квартирой
Юрист привлекается при конфликтных отношениях между проживающими в жилом помещении лицами, когда они не могут прийти к согласию, какая часть жилых помещений (комнат) передается составу той семьи, которая будет проживать в них
- оспариванием сделок купли-продажи недвижимого имущества
Самая сложная категория дел, поводом к возбуждению которых служит оборот недвижимости по свершенным сделками, в том числе, купли-продажи, мены, дарения и иных вариантов отчуждения, при различных обстоятельствах.
- взысканием неустойки по договорам долевого участия
Общее собрания владельцев помещений в многоквартирном доме.
Компетенция наших адвокатов – это юридическая консультация по жилищным спорам, составление документов и полное рассмотрение дела в судах различных инстанций. При перспективе судебного урегулирования делом занимается адвокат по жилищным вопросам. Его статус позволяет представлять интересы наших доверителей в суде и вышестоящих инстанциях. Изначально юрист по жилищным вопросам постарается урегулировать спор без суда. Целью нашей компании будет заключение мирных договоренностей в ваших интересах.
| Стоимость юридической консультации по по жилищным спорам. | ||
| Первичная консультация по телефону (поверхностный анализ перспектив дела): | БЕСПЛАТНО | Записаться |
|
Онлайн (телефон skype viber whatsapp) юридическая консультация по всем отраслям права: Время консультации 1 час. |
2 000 ₽ | Записаться |
|
Онлайн (телефон skype viber whatsapp) юридическая консультация по всем отраслям права (с изучением документов) Время консультации 1 час. |
от 2000 — до 5000 ₽ | Записаться |
|
Очная юридическая консультация по всем отраслям права: Время консультации 1 час. |
3 500 ₽ | Записаться |
Для чего необходимо консультироваться с правозащитником?
Помощь грамотного правозащитника в жилищных вопросах может оказаться незаменимой, поскольку решение споров или признание сделки на приобретение жилища действительной (или – недействительной) требуют от специалиста глубоких знаний по законодательству. Вы можете проконсультироваться по жилищным вопросам любой сложности и получить на них подробные ответы.
Хороший специалист в деталях изучит обстоятельства конфликта и решит его юридически грамотно, соблюдая все аспекты и положения согласно действующему законодательству. Юридические консультации часто позволяют разобраться в возникшем споре в досудебном порядке. Жилищный юрист разрешает конфликты путем предъявления ответчику исковых требований или проведения с ним переговоров.
Вы можете рассчитывать на оказание правовой помощи грамотным юристом по жилищному вопросу в Москве и области, если предстоит покупка недвижимости, снятие с регистрационного (по месту жительства) учета или в случае необходимости взыскания оплаты с нанимателя за жилье (аренда).
Юридическая консультация по жилищным вопросам в Москве
Юристы по жилищным вопросам относят подобные конфликты к категории гражданских. Полномочиями для рассмотрения дел по таким вопросам обладают мировые суды – общей юрисдикции. Получить помощь можно в любой момент:
- Как только появились первые разногласия. Данный вариант затрачивает меньше времени и сил. Поэтому вознаграждение юриста будет минимальным.
- При применении досудебных мер. Специалист может уладить спор следующими методами: телефонными переговорами, выставлением претензий оппоненту, участием во встрече с ним и др.
- На этапе обращения в суд. Так юрист по жилищным вопросам сможет помочь составить и подать иск против оппонента и соответственно будет участвовать в судебных заседаниях.
- В процессе исполнительного производства. Подкованный специалист поможет добиться исполнения судебного решения, изменить сделку и пр.
В процессе работы юрист превыше всего обязан:
- Для начала изучить ситуацию и участников конфронтации, выяснить обе позиции и все претензии, проанализировать имеющиеся документы и понят, из-за чего произошел конфликт.
- Разработать меры по улаживанию жилищного конфликта (основной целью является гашение начинающихся разногласий до усугубления спора).
- Прежде всего контактировать с противниками клиента. Специалист занимается их убеждением о необходимости поиска компромисса или отказа от требований.
- Определить фронт защиты, собрать доказательства и подать исковое заявление в мировой суд.
- Участвовать в судебных заседаниях.
- Также содействовать выражению несогласия с принятыми решениями или их исполнением из-за неправомерности.
Клиент нашей организации может воспользоваться услугами юриста по жилищным вопросам согласно ЖК РФ:
- юридическая консультация;
- оценка перспектив предполагаемого спора;
- составление всех необходимых правовых документов;
- выступление юриста в судебных заседаниях;
- истребование и обработка всех доказательств с последующей их передачей в мировой суд;
- оспаривание незаконного решения суда общей юрисдикции первой инстанции, а также апелляционного, кассационного и т.п.
Снятие с учета и выселение граждан: юрист по жилищным вопросам вам поможет!
Разрешить конфронтацию по вопросу снятия лица с регистрационного учета поможет наш специалист. Нередки случаи вмешательства адвокатов в дела по выписке граждан с недвижимости.
Существует шанс утраты действительности прописки одного из супругов после расторжения брака. Независимый консультант поможет как можно быстрее выселить человека из жилища и проконсультирует вас в этом вопросе.
Юристы по жилищным вопросам при семейных проблемах могут понадобиться при:
- регистрации, снятии с регистрационного учета и выселении сожителя;
- утрате права на пользование жилья;
- возможности или невозможности вселения лица в жилплощадь;
- обмене недвижимости по принуждению.
Чтобы обратиться в мировой суд, необходимо тщательно подготовить исковые заявления и прочие документы. Это особенно актуально для качественного обоснования их правомерности с юридической точки зрения. Однако прежде всего лучше получить консультацию по жилищным вопросам от профессионального правозащитника. При необходимости юрист сам составит исковое заявление и передаст его в судебную инстанцию.
Частые проблемы по жилищным спорам
- Споры по коммунальным платежи
Это наиболее острая проблема любого гражданина, либо организации, которые имеют спор со своей управляющей компании. Именно в рамках размера коммунальных платежей обязанности по их оплате возникает множество судебных споров. К нам не раз обращались граждане, которые спрашивали, должны ли они платить коммунальные платежи, ведь договор с управляющей компанией не заключали. На это ответ дает Жилищный кодекс РФ статья 153, которая регламентирует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Отсутствие договора в данной ситуации ничего не значит, в связи с чем возникающий спор по размеру — это одно: здесь необходимо заявление о перерасчете, а в последующем, в случае его неудовлетворения, суд с исковым заявлением. Что касается платить или не платить — платить!
Но очень часто граждан и организаций не устраивает то качество коммунальных услуг, которые получают. Что делать в данной ситуации? Первоначально необходимо обратиться с досудебной претензией в свою управляющую компанию. В данной претензии вы излагаете проблему: либо у вас холодная вода, либо у вас не греют трубы и отопление не соответствует нормам. и прочее. Если претензия не дала результата, то можно направить жалобу в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор.
Если претензии и жалобы не дали результата, можно составить исковое заявление о перерасчете коммунальных платежей и направить его в адрес суда по адресу ответчика. В данном процессе необходимо доказать несостоятельность расчетов управляющей компании, завышенные неустойки и нарушение арифметических ошибок.
Всё это необходимо будет устранить и исправить в рамках рассмотрения дела, представив свой контррасчет и свое видение того размера коммунальных платежей, которая подлежит оплате.
- Разделение лицевых счетов
Кроме того в рамках спорных ситуаций по коммунальным услугам возникает момент, когда в квартире живут несколько проживающих, и кто-либо из них не оплачивает вторую половину счета. В данном процессе заявляется требование о разделе лицевых счетов. Это означает, что теперь будет приходить отдельная квитанция каждому проживающему.
- Споры по вселению
Кроме того в рамках обращения к адвокату часто встает вопрос о вселении и выселении. Например, вас не пускают и не дают пользоваться жилым помещением, на который выдан ордер. Что делать в этой ситуации? Бежать писать заявление в правоохранительные органы, что ваши родственники не пускают в квартиру? Законом не запрещено, но перспективы ровно ноль, поскольку правоохранительные органы заниматься этим не буду — это не в их компетенции. В связи с чем необходимо не тратить их время и свое время и выбрать именно тот орган, который призван защищать в данной ситуации — в суд!
В рамках искового заявления представляем в суд доказательства о том, что вас не пускают и создают препятствия. Данными доказательствами могут являться, как письменные документы (т.е. какой-то письменный отказ о вселении со стороны жильцов у данной квартиры); видео-аудио фиксация попыток войти в помещение; свидетельские показания третьих лиц, которые наблюдали за ситуацией.
- Споры по выселению
Зачастую люди незаконно занимают жилые помещения. Так бывает, когда продали квартиру и предыдущий собственник не выезжает по каким-либо причинам и злоупотребляет своим правом. Также бывают случаи, когда арендаторы квартиры задерживаются и начинают незаконно пользоваться жилым помещением.
В этой ситуации вам также поможет исковое заявление. Более того в рамках данного процесса можно доказать не только незаконность их проживания, но и взыскать плату за коммунальные услуги оплата за жилым помещением исходя из рыночной стоимости аренды в населенном пункте. Важно не только получить судебное решение, которое вступит в законную силу, но и проследить за исполнением решения и контролировать судебных приставов.
Расчет стоимости и способы получения помощи
Окончательная стоимость адвокатских услуг по вопросам нарушения жилищного законодательства рассчитывается индивидуально. Во внимание принимается сложность дела, доказуемость вины, а также квалификация юриста. Средние расценки зависят от региона, в котором расположен спорный объект, удаленности от центра столицы. На предварительном этапе определяется порядок оказания услуг, необходимость в личном присутствии адвоката при проведении переговоров и на этапе судебного разбирательства.
Предусмотрены юридические консультации адвоката по жилищным спорам по таким направлениям:
- исполнение решений, вступивших в силу;
- подготовка и проверка текстов договоров при отчуждении недвижимости;
- оформление и подача запросов в государственные органы;
- формирование доказательной базы;
- инициирование переговоров с ответчиком на досудебной фазе урегулирования спора.
Наш адвокат по жилищным спорам на первичной консультации объективно оценит шансы на положительное решение вопроса в зале суда, проинформирует клиента о рисках и вероятности последующего обжалования. Вместо необдуманных обещаний мы тщательно исследуем предоставленные материалы дела, рассматриваем возможность неблагоприятного исхода, чтобы разработать выигрышную стратегию поведения. Обеспечим грамотное обоснование исковых требований и квалифицированное судебное сопровождение, проследим за соблюдением регламента, зафиксируем нарушения процедуры.
Принципы защиты прав в сфере жилищных споров
Юрист по жилищным вопросам часто опирается не только на свои профильные знания, но и использует различные психологические приёмы, благодаря которым удаётся разрешить конфликт, не дав ему разгореться в полную силу. Как правило, при борьбе за жилплощадь действует правило компромисса, когда все стороны получают определённую долю недвижимости в соответствии с тем, что им причитается. Однако в некоторых ситуациях достичь консенсуса бывает крайне сложно, так как спорщики просто отказываются выстраивать диалог. Тогда без судебного разбирательства не обойтись.
Если дело дошло до суда, представитель истца или ответчика в виде профильного юриста обязан максимально подробно изучить материалы, выяснить, в каком положении находится его доверитель, и на какой результат он может рассчитывать по закону. Одной из распространённых ситуаций является раздел недвижимого имущества после бракоразводного процесса, когда один из супругов, находясь в браке, смог приобрести дополнительные квадратные метры. С одной стороны, такое имущество будет считаться совместно нажитым, с другой – суд может учесть величину материального вклада каждой из сторон, чтобы определить долевое соотношение в данной квартире или частном доме.
Ещё одна проблема может возникнуть при наличии в семье несовершеннолетнего ребёнка, который прописан и проживает в оспариваемой недвижимости. Обо всех этих нюансах можно узнать на консультации юриста по жилищным вопросам в Москве.
В каких случаях необходим адвокат по жилищным вопросам?
Профессиональная помощь юриста в области жилищного права может понадобиться в следующих ситуациях:
- необходимо признать право на пользование квартирой или частью жилой площади;
- нужно выселить лицо, незаконно проживающее в квартире / доме;
- требуется признать незаконным договор купли-продажи, дарения, аренды, завещания;
- необходимо, чтобы жилищный адвокат выполнил сопровождение сложных сделок с недвижимостью;
- нужно решить вопросы с оплатой коммунальных услуг или урегулировать споры с банком по ипотеке;
- требуется в судебном порядке добиться возмещения ущерба, нанесённого жилой недвижимости;
- необходимо решить спор с государственными органами или застройщиком;
- нужно выполнить раздел квартиры (принудительный обмен, понуждение к перепланировке).
Как найти хорошего адвоката по жилищным спорам?
Как узнать, что перед Вами хороший адвокат по жилищным спорам, а не новичок и не практикант? Убедиться в этом можно очень просто. Хороший специалист без труда даст логичные и исчерпывающие ответы на все интересующие вопросы, подкрепив их своей судебной практикой разрешения аналогичных дел, а также обеспечит процесс ведения дела полной прозрачностью. Умение грамотно и понятно излагать свои мысли – вот еще один признак, отличающий хорошего адвоката, ведь если вам ясно и понятно, что вам говорит адвокат, значит будут ясно и судье. Клиент сможет получить разъяснения адвоката относительно обстоятельств дела в любой момент.
Адвокаты по жилищным спорам Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи» обладают большим опытом и разнообразной практикой в решении жилищных вопросов. Многолетний стаж работы в сочетании со скрупулезностью и хорошими знаниями в области права позволяют специалистам в большинстве дел добиваться положительного результата.
Обратившись к нам, клиенты могут получить консалтинговые услуги в письменном или устном виде, помощь в оформлении и сборе документов, сопровождение сделок с недвижимостью, защиту интересов в суде, помощь в досудебном урегулировании вопросов, сбор мощной доказательной базы, которая позволит переломить ситуацию в пользу клиента адвоката и так далее.
Записаться на консультацию к адвокату по жилищным спорам в Москве можно по телефону или на официальном сайте КАМ «ЮрПрофи».
Не бросайте ситуацию
на самотек, задайте свой вопрос прямо сейчас!